En el mundo de los bienes raíces, existe una regla de oro: la ubicación lo es todo. Pero para el inversionista visionario, hay un factor aún más determinante: la transformación urbana.
Cartagena de Indias está a punto de experimentar uno de sus cambios más significativos con la construcción del Gran Malecón del Mar, y en el epicentro de esta revolución se encuentra Barrio Cielo Mar.
Desde Ingesaenz, donde nuestro compromiso es brindarte seguridad y transparencia, queremos explicarte por qué este proyecto de infraestructura no es solo una mejora estética, sino un motor de valorización sin precedentes para proyectos como Mediterránea, Oceani y Entreaguas.
¿Qué es el «Efecto Malecón»?
Cuando una ciudad decide recuperar su borde costero para el uso público, sucede un fenómeno económico que hemos visto en grandes capitales del mundo: el valor del suelo a su alrededor se dispara. El ejemplo más cercano y exitoso es el Gran Malecón del Río en Barranquilla, que transformó zonas industriales en los barrios más cotizados de la ciudad.
El Gran Malecón del Mar en Cartagena promete seguir esta misma trayectoria. Al convertir la zona de Cielo Mar en un espacio de recreación, cultura y deporte frente al Caribe, se crea una escasez de oferta frente a una demanda masiva. Quienes inviertan hoy, antes de que el Malecón esté terminado al 100%, capturarán toda esa curva de valorización.
Tres pilares que impulsan la rentabilidad en Cielo Mar
1. Infraestructura que genera alto valor
El Malecón no vendrá solo. Con él llega una mejora sustancial en la iluminación, seguridad, vías de acceso y servicios públicos. Cada metro de espacio público de calidad que se construye frente a nuestros proyectos aumenta directamente el valor de reventa de cada apartamento. Invertir en Mediterránea u Oceani ahora es asegurar un activo en un sector que se está convirtiendo en el «nuevo centro de gravedad» de la Cartagena moderna.
2. Atractivo turístico y rentas cortas
Para quienes buscan inversión para renta (tipo Airbnb o rentas vacacionales), el Gran Malecón es el imán perfecto. Los turistas y nómadas digitales buscan lugares donde puedan caminar, hacer ejercicio al aire libre y tener servicios de lujo a la mano. Un apartamento en Entreaguas (nuestro proyecto en preventa) no será solo una propiedad; será un producto altamente demandado por su ubicación estratégica entre la Ciénaga y el nuevo Malecón.
3. Exclusividad y Paisaje Protegido
Uno de los mayores temores de un comprador es que, en el futuro, otra construcción le tape la vista. El desarrollo del Malecón garantiza que el área frente a la costa será espacio público protegido. Esto significa que la vista al mar de nuestros proyectos está asegurada para siempre, un activo que no tiene precio y que hace que la propiedad sea mucho más atractiva en el mercado secundario.
Ingesaenz: Tu socio en el camino al éxito
En Ingesaenz, no solo construimos torres; construimos confianza a través de la selección rigurosa de nuestras ubicaciones. Nuestra experiencia en el mercado inmobiliario de Cartagena nos permite decir con propiedad que Cielo Mar es la decisión correcta.
Nuestro trabajo en equipo se enfoca en que tu proceso de inversión sea impecable:
- Acompañamiento constante: Te asesoramos sobre las proyecciones de valorización de cada unidad.
- Transparencia: Te mostramos los planos, los avances y la realidad del desarrollo urbano del sector.
- Innovación: Adaptamos nuestros diseños para que conversen con este nuevo entorno moderno y sofisticado.
El momento de la preventa: La oportunidad de Entreaguas
Si bien Mediterránea y Oceani ya son realidades sólidas en etapa de venta, el proyecto Entreaguas representa la oportunidad máxima del «Efecto Malecón» por encontrarse en preventa. Comprar en esta etapa permite adquirir el inmueble al precio más bajo posible, permitiendo que la valorización que genere la construcción del edificio y el avance del Malecón trabajen a favor de tu bolsillo desde el primer día.
El Gran Malecón del Mar cambiará el rostro de Cartagena, y tú tienes la oportunidad de ser protagonista de ese cambio. Invertir en Barrio Cielo Mar de la mano de Ingesaenz es elegir un estilo de vida aspiracional, rodeado de naturaleza y modernidad, pero sobre todo, es tomar una decisión financiera brillante.
Estamos aquí para ayudarte a dar ese paso con la seguridad de quien conoce el terreno y la calidez de quien cuida tu patrimonio como si fuera propio. Conoce más de Entreaguas y de nuestros últimos apartamentos de entrega inmediata en Mediterránea Towers.
